О компанииУслугиПолезно знатьКонтакты
Бронирование отеляБронирование отеля
АвиабилетыАвиабилеты
Сочи-Дом
E-mailПишите нам:
Предложить объектПредложить объект:
Телефон8 988 4142732
Новостройки
Квартиры
Апартаменты
Дома
Виллы
Поселки
Коммерция
Участки
Аренда
Что можно еще поискать?
НовостройкиКвартиры
Общая площадь, :
от до
Цена за , руб:
от до
Район:
ID объекта:

ЖК «Идеал Хаус»

ЖК «Идеал Хаус»
ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус» ЖК «Идеал Хаус»
Номер объекта: 11
Район: Хостинский
Адрес: Курортный проспект
Расстояние до моря: 500 м.
Срок сдачи объекта: Сдан
Этажность дома: 22
Площадь: от 65 до 840 кв.м
Стоимость квартир: от 10 500 000 руб.
Проконсультирует по данному объекту

Специалист по продажам недвижимости
Числов Сергей
89882331886

Описание объекта

Адрес, местоположение: г.Сочи, Хостинский р-н, ул. Бытха, на Юго-Западном склоне горы Бытха.

Жилой комплекс «Премиум» - класса, который  входит в клубную систему «Роял Клуб», которая включает в себя услуги пятизвездочных отелей 24 часа в сутки.

Дом галерейного типа спроектирован с учетом климатических особенностей южного города. Из окна каждой квартиры открывается панорамный вид на море.

Проектировщик  - Мастерская всемирно известного архитектора В.М. Гинзбурга. Из последних, наиболее известных его проектов можно назвать элитный московский жилой комплекс "Груббер-Хаус", на Новом Арбате.

Конструктивно дом представляет собой здание переменной этажности от 16 до 22 этажей. Индивидуальный проект, монолитно-кирпичный, с прилегающей благоустроенной придомовой территорией, подземным паркингом на 199 машиномест.

В доме все квартиры видовые. Т.е. из всех квартир будет открываться прямой вид на море (не с балкона, под определенным углом, а прямо из жилых комнат).

В комплексе имеются квартиры нескольких типов – от 65 до 135 кв.м:

  • студии,
  • одно, двух и трех спаленные квартиры с высотой потолков 3м, в чистоте
  • эксклюзивные по планировке и объемному решению полутороуровневые квартиры, имеющие увеличенную площадь остекления и высоту потолков 4,9 м.
  • двухуровневые пентхаусы, площадью от 300 кв.м с бассейнами и большими террасами.

В зависимости от интересующей Вас площади я смогу предложить Вам подходящие варианты:

Студии:

  • площадь квартиры от 48 м2 до 63 м2 (с учетом веранд  от 60 м2 до 75м2, веранды - не менее 12)
  • площадь санузла- от 6-8 м2 (количество - 1);
  • предусмотрена возможность перепланировки;

Односпаленные квартиры с выделенным помещением кухни:

  • площадь квартиры 70-80 м2 (с учетом веранд- 85-95 м2, веранды - не менее 12 и 14)
  • площадь санузлов – от 4 м2 гостевой и  8 м2 хозяйский, расположенный рядом со спальней хозяев (количество - 2);
  • предусмотрена темная комната рядом с гостевым санузлом 1,7 м2;
  • площадь спальни –16 -20 м2;
  • площадь гостиной – не менее 30 м2;
  • площадь кухни – не менее 14 м2 (предусмотрено расположение кухни рядом с гостиной, с последующей возможностью объединения с гостиной);

Двухспаленные квартиры с выделенным помещением кухни:

  • площадь квартиры не менее 100-120 м2 (с учетом веранд - 115-135 м2, веранды - не менее 15)
  • площадь санузлов -от 4 м2 гостевой и 10 м2 хозяйский, расположенный рядом со спальней хозяев;
  • предусмотрена темная комната рядом с гостевым санузлом 1,7 м2;
  • площадь спален – не менее 16 м2;
  • площадь гостиной – не менее 30 м2;
  • площадь кухни – не менее 14 м2 (предусмотрено расположение кухни рядом с гостиной, с последующей возможностью объединения с гостиной);

Квартиры полутороуровневые – односпаленные:

  • площадь квартиры не менее 80 м2 (с учетом веранд - 94м2, веранды - не менее 14)
  • площадь санузлов- от 4 м2 гостевой и  10 м2 хозяйский, расположенный рядом  со спальней хозяев
  • предусмотрена темная комната рядом с гостевым санузлом 1,7 м2;
  • площадь спальни – не менее 25м2;
  • площадь гостиной – не менее 24 м2;
  • площадь кухни – не менее 12 м2 (предусмотрена возможность объединения с гостиной);

Квартиры пентхаусы:

  • площадь квартиры не менее 300 м2 (без учета веранд-210 м2, веранды - не менее 80);
  • площадь санузлов- 5 м2 гостевой, и два хозяйских 10 м2 и 12 м2 и  18 м2 сауна (количество с/у- 3);
  • предусмотрена темная комната рядом с гостевым санузлом 2,0 м2;
  • площадь спален – от 20-25 м2 (количество – 3);
  • площадь гостиной – не менее 60 м2;
  • площадь кухни – не менее 20 м2 (предусмотрена возможность объединения с гостиной)
  • на крыше здания для  каждого пентхауса  предусмотрено устройство бассейна;
  • предусмотрена установку каминов;
  • предусмотрена комната для прислуги 9 м2

Окружение объекта

К жилому комплексу примыкают известнейшие здравницы Черноморского побережья (санаторий Металлург и санаторий имени Ворошилова), которые располагают: водолечебницами, бассейнами (в т.ч. с морской водой), самым большим фитнес-центром на территории города, центром мануальной терапии, живописными лечебными терринкурами, лечебными пляжами с оборудованными полутеневыми навесами, морскими дебаркадерами для принятия воздушных ванн, фуникулером для спуска к пляжу и подъема обратно.

Так же в непосредственной близости от жилого комплекса находятся: городской яхтклуб, сочинский стадион, всемирно известные Дендрарий и Тисосамшитовая роща (единственный в мире реликтовый лес доледникового периода).

Инфраструктура

Инфраструктура нашего жилого комплекса, в соответствии с клубной пятизвездочной концепцией, включает в себя:

  1. охраняемую огороженную территорию
  2. крытый и открытый бассейны с детским бассейном, оснащенным горками
  3. детскую площадку на улице
  4. спортивную площадку с универсальным покрытием (для волейбола, баскетбола, тенниса)
  5. кафе с летней террасой
  6. SPA-центр: салон красоты, сауны (русская, японская, турецкая), лечебные ванны, массажные кабинеты, детская игровая комната с няней-аниматором.
  7. переговорную комнату с офисными услугами (факс, ксерокс, интернет)
  8. сервисную службу
  9. камеру хранения имущества жильцов (для велосипедов, прогулочных колясок и т.п.)
  10. пункт бытового обслуживания (приема в химчистку и в стирку, ремонт обуви)
  11. около 300 метров до фуникулера на частный охраняемый пляж

Обслуживание объекта

Клубная система «Роял Клуб» включает в себя предоставление сервиса на уровне услуг пятизвездочного отеля.

Это значит, что 24 часа в сутки предупредительный персонал поможет решить практически любой вопрос:

  • доставка корреспонденции;
  • прием/отправка срочной корреспонденции;
  • доставка багажа из/в квартиру,
  • приобретение и доставка билетов (культурно-зрелищные мероприятия, Ж/д и авиа);
  • доставка завтраков/обедов/ужинов из ресторанов;
  • уборка квартир;
  • мытье окон;
  • сбор/прием вещей в стирку/химчистку/глажку;
  • доставка цветов, подарков, лекарств и т.п.;
  • услуги по доверительному управлению;
  • предоставление любой информации (погода, курсы валют, адреса и телефоны ресторанов, клубов, казино);
  • организация и/или оформление заказов (экскурсии, доставка продуктов на дом);
  • резервирование столиков в ресторанах;
  • вызов врача;
  • подбор индивидуального обслуживающего персонала (нянь, поваров, секретаря, репетиторов);
  • парковка/подача автомобиля,
  • мойка автомашин,
  • прокат автомобилей с/без водителя

Безопасность

Жилой комплекс имеет:

  • огороженную круглосуточно охраняемую территорию,
  • систему видеонаблюдения и контроля доступа на территорию.
  • системы противопожарной, аварийной сигнализаций с выводом сигнала тревоги на пульт охраны.

Так же предусмотрены дублированные выходы экстренной эвакуации.

Технические характеристики дома

1. Строительные конструкции и материалы.
1.1. Конструкция наружных стен:
- с эффективным утеплением и облицовкой.
1.2. Несущий каркас:
- монолитные железобетонные колонны, перекрытия, лифтовые шахты и лестничные клетки.
1.3. Кровля:
- плоская, с внутренним водостоком.
1.4. Эксплуатируемая кровля /террасы:
- тип кровли согласно проекта.
1.5. Межквартирные стены:
- монолитные-железобетонные.
1.6. Наружные двери и окна:
- входные двери в квартиры – бронированные класса «люкс» с  высококачественной отделкой;
- балконные двери и окна - выполняется установка фасадных окон и балконных дверей по проекту.
1.7. Остекление лоджий:
- остекление лоджий и балконов не выполняется.
1.8. Двери внутренние:
- межкомнатные двери не устанавливаются.
1.9. Ограждение территории:
- ограждения по проекту.
1.10. Подземный паркинг:
- все въезды в здание оборудованы электроуправляемыми шлагбаумами.
2. Инженерные системы и оборудование.
2.1. Система отопления:
- отопление жилого комплекса осуществляется через ЦТП. Отопление здания - водяное по независимой схеме с спользованием оборудования и приборов импортного производства.
2.2. Водопровод и канализация:
- в жилом комплексе устанавливается система очистки воды;
- в жилом комплексе дополнительно установлено насосное оборудование,
которое применяется при нехватке рабочего давления в городской сети;
- в системе горячего водоснабжения для жилой части здания, предусмотрена установка резервных емкостных электробойлеров  для централизованного обеспечения потребителей горячей водой при ремонтных и профилактических работах в городской системе теплоснабжения;
- поквартирная разводка не выполняется. Разводка раздаточного трубопровода заканчивается отводом с установкой шарового крана, фильтра, регулятора давления, водомера с импульсным выходом на центральную диспетчерскую комплекса и тройника для хозяйственно-питьевого водопровода и первичного пожаротушения;
- отводы под полотенцесушители заканчиваются шаровыми кранами, установленными в шахтах;
- смесители, фурнитура и сантехоборудование не устанавливаются.
2.3. Электроснабжение и электроосвещение:
- мощность электроприемников в квартире – расчетная;
-  в квартире устанавливаются электрические щитки механизации для выполнения собственником отделочных работ. Магистральная электропроводка выполняется кабелями и проводами с медными жилами;
- внутриквартирная электроразводка не выполняется;
- электробытовая техника и оборудование, включая электроплиты, устанавливаются собственником квартиры.
2.4. Телефонизация и Интернет:
- обеспечение телефонной связью и доступом в «Интернет» предусматривается по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) до установленных  этажных распределительных щитков от коммерческих операторов связи и по кабелям связи локальной сети;
- предусматривается обеспечение телефонной связью;
-  подключение к распределительным сетям в квартирах выполняются силами оператора связи по заявкам и за счет собственников квартир.
2.5. Радио и телевидение:
- здание радиофицируется;
- в здании предусматривается спутниковое телевещание;
- ввод в квартиру по отдельной заявке и за счет собственника.
2.6. Лифты:
- в здании предусматриваются лифты импортного производства.
2.7. Вентиляции и кондиционирование:
- система вентиляции - приточно-вытяжная;
- система кондиционирования – централизованная.
2.8. Систем противопожарной защиты (пожарной сигнализации, автоматического пожаротушения и оповещения людей о пожаре):
- предусматривается пожарная сигнализация и диспетчеризация.
2.9 Система охранного телевизионного наблюдения:
- Предусмотрена система телевизионного видеонаблюдения.
3. Предусмотриваются мероприятия для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения


Расположение на карте


Консультант  

Подобрать хорошую квартиру или дом без помощи опытного специалиста крайне трудно. Особенно, если единственной возможностью покупки недвижимости является ипотека.

Проконсультировать по нужному объекту, либо подобрать оптимальное решение, собрать полный пакет документов, а также увеличить шансы на положительное кредитное решение поможет Задать вопросспециалист агентства недвижимости «Сочи-Дом».

Фотографии Сочи
© «Сочи-Дом». Все права защищены.
Продажа недвижимости в Сочи.
Яндекс.Метрика